Q. 이런 상황이신가요?
천장에 누런 얼룩이 생겼는데 물이 떨어지진 않아요. 마른 것 같기도 하고… 그냥 둬도 될까요?
핵심 요약 — 물자국은 이미 누수가 지나갔다는 기록입니다. 진행 중인지 멈춘 건지 확인이 먼저이며, 얼룩 테두리가 번지거나 짙어지면 진행형이니 방치하면 안 됩니다.
상황 1. 진행 여부 판별이 먼저
✅ 이렇게 확인하세요 — 얼룩 테두리를 연필로 표시하고 1~2주 관찰하세요. 선 밖으로 번지면 진행 중, 그대로면 과거 흔적입니다. 만졌을 때 축축하거나 벽지가 들뜨면 진행 중입니다.
원인 — 윗집 욕실 방수 노후, 배관 미세 누수(물 쓸 때만 새는 유형), 과거 누수의 흔적 등이 대표적입니다.
해결 방법
- 연필 표시 + 날짜 적은 사진 기록을 남깁니다.
- 번짐·습기가 확인되면 관리사무소·윗집에 알리고 누수탐지를 진행합니다.
- 과거 흔적으로 판정되면 얼룩 부위에 수성스테인 차단 프라이머를 바른 뒤 도배·페인트로 마감합니다 (안 바르면 얼룩이 다시 배어 나옵니다).
💡 전문가 팁 — 현장에서 보면 “말랐으니 끝”이라 여기고 도배만 새로 했다가 6개월 뒤 재발하는 사례가 가장 많습니다. 물 쓸 때만 새는 간헐 누수는 마른 날이 더 많거든요. 윗집에 협조를 구해 욕실·세탁기를 10분간 틀어달라고 하고 관찰하면 판별이 빨라집니다.
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