Q. 이런 상황이신가요?
다음 주가 신축 아파트 사전점검입니다. 처음이라 뭘 챙겨가서 어디를 봐야 할지 모르겠어요.
핵심 요약 — 준비물은 휴대폰(사진)·포스트잇·줄자·콘센트 테스터(또는 충전기)·물티슈·바가지. 점검은 ‘물 → 전기 → 문·창 → 마감’ 순서로 돌면 빠뜨리지 않습니다. 하자는 그 자리에서 포스트잇+사진으로 기록하세요.
상황 1. 기능 점검 — 물·전기·문 (하자비용 큰 순서)
✅ 이렇게 확인하세요 — 눈에 보이는 흠집보다, 나중에 공사가 커지는 기능 하자부터 봐야 합니다.
해결 방법
- 물: 모든 수전을 틀어 수압·온수를 확인하고, 욕실 바닥에 물을 부어 배수구로 잘 흘러가는지(구배) 봅니다.
- 전기: 충전기를 들고 다니며 콘센트 전부를 꽂아보고, 조명·인터폰·환풍기를 켜봅니다.
- 문·창: 모든 문과 창을 여닫아 걸림·소음·잠금을 확인합니다.
상황 2. 마감 점검 — 도배·바닥·타일
✅ 이렇게 확인하세요 — 자연광이 들어올 때 벽을 비스듬히 보면 도배 들뜸·이음새가 잘 보입니다.
해결 방법
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- 도배: 들뜸·찢김·오염을 확인하고 포스트잇을 붙입니다.
- 바닥: 걸어보며 삐걱임·들뜸을, 마루는 찍힘을 확인합니다.
- 타일: 손등으로 두드려 통통 뜨는 소리(들뜸)가 나는 곳을 표시합니다.
💡 전문가 팁 — 20년 검수하며 느낀 것: 사전점검에서 가장 많이 놓치는 곳이 천장 점검구 안, 베란다 우수관 주변, 싱크대 하부장 안쪽입니다. 문 열고 손전등으로 꼭 비춰보세요. 그리고 하자 사진은 ‘전체 위치가 보이는 컷 + 근접 컷’ 세트로 찍어야 나중에 위치 분쟁이 없습니다.
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